【现场】郁亮新近市场观点：短期表现明显承压 长期需求根本仍在 信心重建需时间 将来可修复到合理水平

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郁亮在回复理财者高度留意的市场议题时表示 ，市场短期表现确实有压力，合理需求没有得到有效释放，成交也没有达到合理水平，短期信心还需进一步重建。虽然短期有压力 ，tmgm外汇官网入口但郁亮坚定认为，长期需求根本仍在，“有没有”方面还有架构性空间，“好不好”方面潜力更大。并且 ，他提到支出水平的根本也还在。作用当前市场表现的 ，还是短期预期的难题。短期预期受到很多外部因素的tmgm外汇官方网站作用 ，修复需要时间。随着这些因素趋于平稳 ，他相信将来一定能修复到合理水平。郁亮先谈到一组近期市场数据 ，4月主要都市新房成交环比下降26% ，5月又下降2% ，6月目前来看也没有重启 。从新房来访和二手房带看量看 ，6月比5月也是下降的 ，分别下降7%和10%
。从数据来看，郁亮认为市场短期表现确实有压力 ，合理需求没有得到有效释放 ，成交没有达到合理水平，短期信心还需要进一步重建。在谈到市场长期需求时
，他表示将来十年 ，还会新增将近7000万城镇人口 ，有2.6亿新市民将会扎根下来，他们现在住的房子改良需求大。此外，福汇代理都市里头将近1/3的房产是2000年之前建成的，2/3的住宅连电梯都没有装 ，有替换提高的需要 。都市居民改良居住条件
，以及休闲度假等等也都是目前兴起的合理需求。因此 ，市场的长期根本仍在，“有没有”方面还有架构性空间，“好不好”方面潜力更大 。并且，他也提到支出水平的根本也还在 。在居民部门大量提早还贷的现状下，到5月份存款还提升到了129.6万亿元
。“居民部门总储蓄对利息的涵盖倍数”这个指标也值得留意，它可以用来衡量购买力，也可以评估市场整体的保养程度，目前这个指标还远高于保养临界点。基于以上判断，郁亮认为作用当前市场表现的  ，还是短期预期的难题
。短期预期和市场氛围受到很多外部因素的作用，修复需要时间  。随着这些因素趋于平稳，他相信将来一定能修复到合理水平。

（素材出处：证券时报·e公司）

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